不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

二、登记程序

申请（必要时进行实地查看）—受理—收费—审核—登簿—缮证—发证

三、申请材料

1.不动产登记申请表（原件）；

2.申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位、社会团体法人证书（复印件）、组织机构代码证或统一社会信用代码执照 (复印件)、单位法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）、法人身份证（复印件）、代办人身份证（复印件）。申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（复印件）；

3.不动产权属证书或土地权属来源材料；

4.建设工程符合规划的材料；

5.市地名办房屋地址证明；

6.商品房预售许可证（商品房登记时提交）；

7.房屋已经竣工的证明材料；

8.建设工程施工许可证（新建房屋单体建筑300平方米以上或者投资30万元以上）；

9.权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图等（提供80坐标系电子档）；

10.相关税费缴纳凭证或减免凭证；

11.其他必要材料。

四、办理期限

自受理登记申请之日起15个工作日内办结。

五、收费依据

国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）

温馨提示：凡复印件查验原件，个人需在复印件上签字并按留指纹，单位需加盖本单位公章。

监督电话：6277482